П л а н.

1. Введение.

2. Рынок: понятие, его цели, основные функции.

· Условия функционирования рынка.

3. Классификация рынка.

4. Заключение.

5. Список использованной литературы.

Введение.

Экономическаятеория как наука (система знаний о существовании экономики) возникла в 17–18 вв.Ее основной задачей было выяснить как создать богатство в государстве.Первоначально возникла школа экономистов- меркантилистов. Представители этойшколы считали, что основное богатство общества – деньги, золото. Поэтомуглавный упор они делали на развитие торговли и накопление золота. Яркимпредставителем этой школы является Антуан д`Монкретьен.

Опираясьна теоретические основы различных экономических школ, можно сформулировать определениесовременного производства — это две взаимосвязанные сферы:

· Материальное производство, котороесоздает благо, продукты в отраслях промышленности и сельского хозяйства,строительства и т.д. и оказывает материальные услуги (транспорт, торговля. )

· Нематериальное производство, вкотором создаются духовные, нравственные ценности (здравоохранение, культура,образование, спорт…)

Внастоящее время понятие экономики рассматривается в нескольких аспектах:

1. Совокупность производственныхотношений, экономический базис общества.

2. Экономика – способ взаимодействияотраслей народного хозяйства.

3. Экономика – совокупностьхозяйственных отраслей, обеспечивающая общество жизненно необходимыми благами иуслугами. Экономика как народное хозяйство (национальная экономика) состоит изотдельных отраслей, комплексов отраслей, экономических районов иинфраструктуры.

4. Экономика – наука о хозяйственныхсвязях и отношениях.

Рынок:понятие, его цели, основные функции.

Ресурсы, которымиобладает общество, всегда ограничены. Поэтому каждое государство должно выбирать,как использовать эти ресурсы, на производство каких товаров и услуг ихнаправить. Каждое общество решает для себя три проблемы экономическойорганизации:

Что производить? Для кого производить? Как и сколько производить?

Эти вопросы решаютсяпутем организации экономической системы. Принято различать 4 основных типаэкономических систем:

Плановая (административно-командная, централизованная) Смешанная Традиционная (натуральное хозяйство) Рыночная.

Рыночная экономика –такая экономическая система, в которой решение относительно того что, как идля кого производить является результатом взаимодействия продавцов ипокупателей на рынке.

Рынок – понятиемногомерное. В узком понимании его можно рассматривать как любое место торговли(обмена) товарами и услугами. В более широком смысле рынок – совокупностьпроцессов торговли, актов купли-продажи, вне зависимости от того, где онипроисходят.

Рынок – этосовокупность экономических отношений по поводу купли-продажи товаров и услуг поценам, устанавливающимся на основе спроса и предложения в результатеконкуренции.

Объектамирынка являются товары и деньги. В условиях развитых рыночных отношений вкачестве товаров выступает не только производимая продукция (товары и услуги),но и факторы производства (земля, труд, капитал). В качестве денег при этомобычно рассматриваются все финансовые активы, важнейшими из которых являютсясами деньги.

Субъектамирынка являются продавцы и покупатели. В качестве продавцов и покупателейвыступают домохозяйства, фирмы (предприятия, бизнес), государство(правительство).

Государство. Оно действует через систему государственных учреждений и бюджетных организаций, которые выполняют функции государственного регулирования экономики. Государство в лице правительства осуществляет закупки товаров (рабочую силу, товары народного потребления, государственного пользования, вооружение, научные исследования, разработки, проекты, духовные и культурные ценности и т.д.). В качестве продавца государство продает услуги, землю, природные ресурсы, жилье, другие товары, находящиеся в государственной собственности, например, продукцию государственных предприятий. Обычно объем государственных продаж на рынке существенно ниже объема государственных закупок, ибо основную долю денежных поступлений государство получает не за счет продаж на рынке, а посредством взимания налогов. Предприятие, фирмы функционируют ради получения дохода (прибыли) и являются основными поставщиками на рынок разнообразных услуг и товаров. Они могут продавать принадлежащее им имущественные ценности и материальные запасы, в том числе земельные участки, здания, сырье, оборудования. Приобретают предприятия в основном рабочую силу у домашних хозяйств, необходимую им продукцию других предприятий, природные ресурсы у их владельцев, деньги в виде кредитов и ценные бумаги. Домашнее хозяйство – единица, состоящая из 1 и более человек, функционируя в потребительском секторе. Домашние хозяйства продают на рынке свой труд и способны продавать принадлежащие им товары в виде земли, капитала, имущества, отдельных видов товаров и услуг потребительского назначения. Предметом покупок выступают потребительские товары и услуги, финансовые активы, недвижимость.

Все участникирыночной деятельности заинтересованы друг в друге, благополучие одногоучастника рынка зависит от благополучия других. Даже один и тот же субъектрынка может быть и в составе домашнего хозяйства, и государственногоучреждения, и участником бизнеса. Например, работая по найму государственнымслужащим, он является представителем правительственной организации; владеяценными бумагами какой-либо корпорации, он представляет бизнес; расходуя свойдоход на цели личного потребления.

Все участникирыночных отношений являются реальными собственниками и имеют свои экономическиеинтересы, которые могут совпадать или противоречить интересам других субъектов.Домашние хозяйства стараются максимально удовлетворить свои желания ипотребности; фирмы – получить максимальную прибыль, государство – достигнутьмаксимального благосостояния общества. Каждый из них занимает определенноеместо в системе общественного разделения труда и, чтобы реализовать своиэкономические интересы, должен предложить то, что необходимо другим субъектам –носителям рыночных отношений.

В разных странахрынок проявляется по-разному. Это связано с тем, что в разных странах неодинаковый удельный вес рыночных отношений, существуют свои подходы к методамрегулирования, национальные традиции. Поэтому часто говорят о рынке, определяяего национальную принадлежность: российский рынок, американский рынок.

Цели, которые преследует рынок.

Получение максимальной прибыли при минимальных затратах; Удовлетворение потребностей покупателей; Достижение оптимального уровня цен; Экономическая свобода субъектов

Рынок выполняет следующие функции:

Регулирующая функция – наиболее важная. В рыночном регулировании большое значение имеет соотношение спроса и предложения, влияющее на цены. Реализация данной функции позволяет находить ответы на вопросы что, как и для кого производить. Растет цена – это сигнал к расширению производства, падает – к сокращению. Рынок подсказывает производителям, что им производить, от производства каких товаров и услуг отказаться или уменьшить объем их выпуска. Не менее ценную информацию дает рынок и потребителям. На ее основе они постоянно делают выбор, каким именно способом им лучше всего удовлетворять свои многочисленные потребности. В итоге капитал из менее выгодных отраслей с пониженными ценами переливаются в более прибыльные отрасли с повышенными ценами. Через механизм закона стоимости, спроса и предложения рынок способствует установлению основных микро- и макропропорций в экономике, обеспечивает динамичную пропорциональность в товарообороте между различными регионами и национальными хозяйствами. Ценообразующая функция: реализуется при столкновении спроса и предложения, а также благодаря действию сил конкуренции. В результате свободной игры этих рыночных сил складываются цены на товары и услуги, устанавливается подвижная связь между стоимостью и ценой, чутко реагирующая на изменения в производстве, в потребностях, в конъюнктуре. Стимулирующая функция: посредством цен рынок стимулирует освоение достижений научно-технического прогресса, снижение затрат, повышение качества, расширение ассортимента товаров и услуг. Так как каждый субъект рыночных отношений непосредственно на себе ощущает результаты принимаемых решений, он заинтересован в наиболее рациональном использовании имеющихся у него ресурсов. Распределительная функция: получаемые субъектами рынка доходы представляют собой в основном выплаты за факторы производства, которыми они обладают. Величина дохода зависит от количества и качества фактора производства и от цены, которая устанавливается на рынке на этот фактор. Информационная функция. Рынок представляет собой богатый источник информации, знаний, сведений, необходимых хозяйствующим субъектам. Он дает, в частности, объективную информацию об общественно необходимом количестве, ассортименте и качестве тех товаров и услуг, которые поставляются на рынок. Наличие информации позволяет каждой фирме постоянно сверять собственное производство с меняющимися условиями рынка. Посредническая функция. Экономически обособленные производители в условиях глубокого общественного разделения труда должны найти друг друга и обменяться результатами своей деятельности. В нормальной рыночной экономике с достаточно развитой конкуренцией потребитель имеет возможность выбора оптимального поставщика продукции. В то же время продавцу предоставляется возможность выбирать наиболее подходящего покупателя. Санирующая функция. Рынок очищает общественное производство от экономически слабых, нежизнеспособных хозяйственных единиц, и вместе с тем поощряет развитие наиболее эффективных, предприимчивых, перспективных структур. Предприятия, которые не учитывают запросы потребителей, терпят убытки и становятся банкротами, а общественно полезные и эффективно работающие предприятия успешно развиваются.

В экономическойлитературе иногда выделяются и некоторые другие функции рынка: активизацияэкономических интересов, повышение восприимчивости экономики кнаучно-техническому прогрессу, сведение производительных сил в единую систему,стимулирование эффективности экономической деятельности, сведение потребностейс производством, создание условий для эффективности кооперации труда.

Реализация отмеченныхфункций позволяет говорить о важной роли рынка в современной экономике. Вконечном счете, как можно заключить из указанных выше функций, роль рынка сводится,прежде всего, к нахождению оптимального решения проблем что, как и для когопроизводить; обеспечению равновесия спроса и предложения и сбалансированногоразвития экономики; дифференциации товаропроизводителей с точки зренияэффективности их деятельности.

Большую частьсвоей истории человечество прожило при натуральном хозяйстве. Переход отнатурального хозяйства к товарному связан с формированием несколькихпредпосылок:

· Автономность товаропроизводителей (самостоятельностьпроизводства, свобода конкурентного поведения, свобода характера и формхозяйствования в интересах конкретного производителя)

· Распределение труда между производителями: связано с развитием иуглублением общественного разделения труда, в том числе специализации икооперации производства.

На определенном этапестало ясно, что при возрастающих потребностях сообщество людей не можетобеспечить себя всем необходимым, поэтому различные группы сталиспециализироваться на выпуске определенных видов товаров и обменивать их на всеостальное необходимое для жизни.

Наличие этихпредпосылок в обществе и делает рыночную, товарную форму связей преобладающей.Рынок, с присущей ему конкуренцией, создает прочную основу товарного хозяйства(производства).

Условия функционирования рынка.

Для успешного функционированиярынка и выполнения его функций необходимо соблюдение ряда условий:

· свобода экономической, хозяйственной, предпринимательскойдеятельности;

· свободные рыночные цены, которые устанавливаются на основевзаимодействия спроса и предложения;

· конкуренция, которая является основой рынка;

· гибкое государственное регулирование рынка, не подавляющее и неразрушающее рынок;

· устойчивые денежная и финансовая системы;

· стабильная политическая обстановка.

В качестве условийдля нормального функционирования рынка некоторые экономисты также выделяют:

многообразие форм собственности; товаропроизводитель должен быть хозяином средств производства и свободно распоряжаться результатами своего труда; свобода производственной и коммерческой деятельности всех участников общественного производства; четко налаженная система денежно-кредитных и финансовых отношений; поддержание здоровой конкуренции; развитая инфраструктура.

Функционирование рыночнойэкономики осуществляется на основе определенных принципов. В их числе можновыделить:

Экономическая свобода деятельности субъектов экономики. Всеобщность рыночных отношений. Равноправие рыночных субъектов. Свободное ценообразование. Саморегулирование хозяйственной деятельности. Договорный характер отношений. Экономическая ответственность субъектов. Самофинансирование. Конкуренция. Государственное регулирование экономики.

Классификациярынков.

Рынок имеет своюструктуру.

Структура рынка – этовнутреннее строение, расположение, порядок отдельных элементов рынка.

Можно назвать следующиепризнаки структуры рынка:

· тесные связи между ее элементами;

· определенная устойчивость этих связей;

· целостность, совокупность данных элементов.

Не смотря наотсутствие общепринятой классификации рынков, их можно разделить на группы поопределенным признакам:

Организационный признак (степень ограничения конкуренции)

· Рынок совершенной (свободной) конкуренции характеризуетсяналичием многих продавцов, однородностью продукции. Продавец продукции не имеетвозможности влиять на уровень цен.

· Рынок монополистической конкуренции характеризуетсяналичием многих продавцов. Товар имеет определенные свойства, которые отличаютего от других. Продавец способен влиять на цену своей продукции (в определенноймере).

· Олигополистический рынок характеризуется наличием немногихпродавцов. Они предлагают однородную или дифференцированную продукцию. Ценыустанавливаются по типу лидерства, т.е. большинство фирм стремится установитьтакую же цену, как и наиболее крупные фирмы на этом рынке.

· Монополистический рынок характеризуется наличием одногопродавца. Он устанавливает максимально высокую цену, но в пределахплатежеспособного спроса.

Пространственный признак

· Рынок государственных учреждений;

· Рынок промежуточных продавцов – посредников и др.

Функциональный признак (экономическому назначению объектов рыночных отношений)

· Рынок товаров и услуг

Помимо этого рынок делится:

По характеру продаж:

Оптовый Розничный Фьючерсный

По степени регулируемости:

Регулируемый Не регулируемый

По уровню насыщения:

Равновесный Избыточный Дефицитный

По соответствию законодательным нормам:

По товарным группам:

· Рынок товаров производственного назначения;

· Рынок потребительских товаров (например, продовольствия);

· Рынок сырья и материалов и т.д.

По степени зрелости:

По характеру ассортимента товаров:

· Замкнутый рынок, на котором представлены товары только первогопроизводителя;

· Насыщенный рынок, на котором представлено множество сходныхтоваров многих производителей;

· Рынок широкого ассортимента, на котором есть ряд видов товара,связанных между собой и направленных на удовлетворение одной или несколькихсвязанных между собой потребностей;

· Смешанный рынок, на котором имеются разнообразные товары, несвязанные между собой.

По отраслевому признаку:

· Рынок компьютерной техники и т.д.

Выделяют также следующие видырынков:

· Рынкитоваров и услуг, куда включают рынки потребительскогоназначения, услуг, жилья и зданий непроизводственного назначения.

· Рынкифакторов производства, в состав которых входят рынкинедвижимости, орудий труда, сырья и материалов, энергетических ресурсов,полезных ископаемых.

· Финансовыерынки, т.е. рынки капиталов (инвестиционные рынки),кредитные, ценных бумаг, валютно-денежные рынки.

· Рынкиинтеллектуального продукта, где в качестве объектовкупли-продажи выступают инновации, изобретения, информационные услуги,произведения литературы и искусства.

· Рынкирабочей силы, представляющие собой экономическая формадвижения (миграции) трудовых ресурсов (рабочей силы).

В реальной практикеосновные виды рынков подразделяют на различные субрынки, или рыночные сегменты.

Сегментация рынка – эторазделение потребителей данного товара на отдельные группы, предъявляющие ктовару неодинаковые требования. Сегментация рынка может быть проведенаразными путями с использованием различных факторов:

С учетом географических факторов можно выделить группы потребителей по регионам, административному делению, плотности населения, климатическим условиям. С учетом демографических факторов можно сгруппировать потребителей по возрасту, полу, размеру семьи, уровню доходов, профессиональному составу, уровню образования, религиозной принадлежности, национальному составу. С учетом поведения различных групп потребителей можно выделить следующие сегменты рынка: приобретение товаров носит случайный характер; поиск выгод при покупке товаров; статус постоянного клиента; эмоциональное (положительное, негативное, безразличное) отношение к товару. Потребителей также можно разделить на группы:

· по социальному составу (с различной степенью достатка),

· стилю жизни (элитарный, молодежный, спортивный и т.д.),

· личным качествам (амбициозные, авторитарные, импульсивные).

Типы и виды рынков неизолированы, а неразрывно связаны и существуют как единая рыночная система, всеэлементы которой находятся в определенных соотношениях друг с другом. Роль этихсоотношений, пропорций исключительно велика.

Заключение.

В заключение хотелосьбы сказать, что рыночная система наиболее эффективна и гибка для решенияэкономических проблем. Она формировалась не одно столетие, приобрелацивилизованные формы и, скорее всего, будет определять экономический обликбудущего во всех странах мира.

Списокиспользованной литературы:

4. Гребнев Л.С.,Нуреев Р.М. Экономика. Курс основ: Учебник. – М.: Вита-Пресс, 2000 г.

РЫНКИ
структура, функции и классификация

В ходе исторического процесса развития товарного производства сформировались рынки, которые прошли путь от древних базаров до современных организаций с компьютерным оснащением и электронными технологиями.

В широком смысле слова рынок есть всеобщая форма взаимосвязи субъектов экономической деятельности, посредством которой реализуются переливы товаров, рабочей силы и капиталов в различных точках экономического пространства. С функциональной точки зрения рынок можно определить как совокупность экономических отношений, охватывающих стадии производства, распределения, обмена и потребления товаров и услуг, функционирующих на основе законов стоимости, спроса и предложения.

Современные рынки с каждым годом становятся все сложнее. Их использование сейчас немыслимо без современных информационных технологий. Большое значение для их развития имеют также технические средства связи. Это обусловлено тем, что эффективность инвестиций во многом зависит от оперативности в принятии решений, так как ситуация на рынке изменяется чрезвычайно быстро. Благодаря использованию новейших систем коммуникаций и компьютеров, информация распространяется практически мгновенно.

СУЩНОСТЬ РЫНКА

Сущность современного рынка можно определить как совокупность экономических отношений между домашними хозяйствами, различными типами фирм и организаций, прежде всего крупными компаниями, и государством, включая наднациональные органы, по поводу купли-продажи товаров и услуг в сфере обращения, а также как механизм реализации таких отношений в соответствии с законами товарного производства и денежного обращения.

Структура рынка

Рынок представляет собой организованную структуру, в которую входят продавцы и покупатели, производители товаров (услуг) и их потребители. Их взаимодействие приводит к установлению рыночных цен.

Рынок имеет собственную инфраструктуру. Под инфраструктурой понимается совокупность государственных и коммерческих предприятий и учреждений, которые обеспечивают функционирование рыночных отношений. Основные элементы рыночной инфраструктуры - торговая сеть, таможенная и налоговая системы, банки и биржи.

Инфраструктура рынка - это система учреждений и организаций, обеспечивающих свободное движение товаров и услуг на рынке. Это комплекс элементов, институтов и видов деятельности, создающих организационно-экономические условия для функционирования рынка, так и совокупность учреждений, организаций, государственных и коммерческих предприятий и служб, обеспечивающих его нормальное функционирование.

Организационная база инфраструктуры рынка включает снабженческо-сбытовые, брокерские и другие посреднические организации, коммерческие фирмы крупных промышленных предприятий. Материальная база состоит из транспортных систем, складского и тарного хозяйства, информационной системы и средств связи.

Рыночная инфраструктура ведет к облегчению осуществления товарообменных операций, юридическому и экономическому контролю над ними, повышению их оперативности и эффективности, предоставлению информационного обеспечения. В зависимости от типа и вида рынка и существует конкретная конфигурация инфраструктуры.

ФУНКЦИИ РЫНКА

Функции рынка определяются стоящими перед ним задачами. Рыночный механизм призван найти ответы на три ключевых вопроса: что, как и для кого производить? Для этого рынок выполняет ряд функций.

Регулирующая функция рынка обеспечивает постоянство связи между разными отраслями производства, спросом и потреблением, установление пропорции в экономике и непрерывность процесса воссоздания. Рынок довольно оперативно реагирует на изменения, происходящие в экономике. Если спрос на товар растет, производители станут его больше производить, увеличивая при этом цену. Насыщение рынка товарами снижает спрос и соответственно цену. Производство будет постепенно сокращаться. Таким образом, рынок воздействует на темпы, пропорции, а также на обновление производства.

Ценообразующая функция. В результате взаимодействия производителей и потребителей, предложения и спроса на товары и услуги на рынке формируется рыночная цена. Она представляет собой своего рода итог, баланс сопоставления затрат производителей и полезности (ценности) данного блага для потребителей.

Посредническая функция. Рынок выступает посредником между производителями и потребителями, позволяя им найти наиболее выгодный вариант купли-продажи. В условиях развитой рыночной экономики потребитель имеет возможность выбора оптимального поставщика, а продавцу предоставляется возможность выбирать наиболее подходящего покупателя. В результате продавцы и покупатели находят друг друга.

Информационная функция. Рынок представляет собой богатый источник информации, необходимый всем его субъектам. Постоянно изменяющиеся цены на продукты и ресурсы дают объективную информацию о потребном количестве, ассортименте, качестве благ, поставляемых на него. Рынок, как гигантский компьютер, собирает, перерабатывает и выдает обобщенную информацию в рамках той экономической территории, которую он охватывает, информирует общество о состоянии экономики.

Санирующая функция. Рыночный механизм постоянно проводит "естественный отбор" среди участников хозяйственной деятельности. Рынок очищает экономику от экономически слабых, нежизнеспособных субъектов и, наоборот, активно поощряет развитие эффективных производств.

Стимулирующая функция рынка заключается в том, что она способствует поощрению тех, кто наиболее рационально использует факторы производства для получения наилучших конечных результатов, применяя новейшие достижения науки, техники, организации, стимулирования труда и управления. Рынок побуждает каждого товаропроизводителя экономить свои индивидуальные затраты и производить те товары, которые нужны покупателю. В свою очередь он также побуждает и покупателя заботиться об экономичности потребления, об экономии затрат на приобретение товаров, побуждает соизмерять уровень спроса с уровнем доходов.

Созидательно-разрушительная функция. Рынок обеспечивает динамичное изменение всех хозяйственных пропорций между отраслями и регионами. Он как бы взрывает старую структуру хозяйства и на каждом новом этапе развития формирует новую структуру.

Дифференцирующая функция. Рынок расслаивает, дифференцирует товаропроизводителей, т. е. обогащает одних и разоряет других.

Побудительная функция. Рынок заставляет людей вести активную экономическую жизнь: проявлять инициативу, честолюбие, готовность рисковать и выигрывать в борьбе за лучшую жизнь. Он как зеркало, отражает слабые и сильные черты человеческого характера.

Элементы рынка

Для того чтобы рынок успешно функционировал, необходимо три условия: наличие в экономике частной собственности, свободных цен и конкуренции. На рынке возникают отношения купли-продажи между разными субъектами, выступающими либо в роли продавцов, либо в роли покупателей. К его основным элементам относятся: спрос, предложение и цена.

Спрос и предложение на рынке уравновешиваются ценой. Если спрос растет, а предложение не изменяется, то цена растет. Соответственно, если спрос падает, снижается и цена. При росте предложения, при не изменяющемся спросе, цена снижается. Соответственно, если предложение снижается, то цена растет.

КЛАССИФИКАЦИЯ РЫНКОВ

Товарно - сырьевые рынки

Первоначально основной целью товарно-сырьевого рынка являлась регулярная связь между продавцами и покупателями товаров. Все сделки проводились с партиями наличных товаров. В настоящее время практически все торговые сделки на нём заключаются в виде срочных контрактов на эти товары. Сами товары на рынке не предъявляются. Однако в сделке четко указываются марка товара, его количество и сроки поставки. Продавец передает покупателю не сам товар, а документ, который подтверждает право собственности на товар.

Товарно-сырьевые рынки - составной элемент экономики страны. Они служат механизмом, обеспечивающим связи сферы производства со сферой потребления, определяющим распределение товаров в соответствии с размером спроса и его соотношением с предложением. Товарно-сырьевой рынок - это отдельный рынок товаров или товарных групп, сформированных по производственным или потребительским признакам.

Большое количество сделок на мировом товарно-сырьевом рынке являются спекулятивными, так как по ним поставки товаров не происходит, а выплачивается разница между ценой продажи и ценой покупки.

Мировой товарно-сырьевой рынок является достаточно волатильным, рискованным, непредсказуемым, требующим определенных знаний, навыков и опыта. Поэтому он не рекомендуется для начинающих инвесторов.

В настоящее время на мировом товарно-сырьевом рынке торгуются около 70 видов различных товаров. Все эти товары можно разделить на три большие группы. В соответствии с этими группами товаров его можно разделить на рынки: готовых изделий, сырья и полуфабрикатов, услуг.

Финансовые рынки

Мировой финансовый рынок - это совокупность национальных и международных рынков, обеспечивающих направление, аккумуляцию и перераспределение денежных капиталов между субъектами рынка посредством финансовых учреждений с целью достижения нормального соотношения между предложением и спросом на капитал.

На финансовом рынке объектом купли-продажи выступают финансовые ресурсы. Однако имеется принципиальное различие сделок в его различных секторах. Если на кредитном рынке деньги продаются как таковые, т. е. они сами являются объектом сделок, то на фондовом, например, продаются права на получение денежных доходов, уже созданных или будущих.

Финансовые рынки могут быть разделены на различные подвиды: денежные, капитала, кредитные, рынки производных, валютные, страховые, ипотечные.

Рынок недвижимости

Рынок недвижимости - это определенный набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования.

Товар на рынке недвижимости - это участок земли с принадлежащими ему природными ресурсами (почвой, водными, минеральными и растительными ресурсами), а также находящимися на нем зданиями и сооружениями. Основные сегменты рынка недвижимости: жильё, нежилые помещения, земля.

Рынок земли

Основой формирования рынка земли является возможность свободно осуществлять на нем сделки купли-продажи земли, а также предоставление ее в аренду. Рынок земли - это часть системы земельных отношений, регуляторами которой являются право собственности (владение, пользование, распоряжение), возможность передачи этого права (аренда, продажа, залог и так далее), конкуренция (свободный выбор участка), денежная оценка и свободно складывающие цены на землю.

Рынок земли формирует условия стимулирующие эффективное её использование и вынуждает отдельных субъектов отказаться от части земли или от всего участка если он не функционирует эффективно.

Главной особенностью рынка земли является то обстоятельство, при котором предложение земли в каждый данный момент времени постоянно и не может расширяться или уменьшаться в зависимости от изменения цен.

Рынок труда

Функционально - организационная структура рынка труда включает в себя в условиях развитой рыночной экономики следующие элементы: принципы государственной политики в области занятости и безработицы; систему подготовки кадров; систему найма, контрактную систему; фонд поддержки безработных; систему переподготовки и переквалификации; биржи труда; правовое регулирование занятости.

На рынке труда встречаются продавец и покупатель, как при любой сделке купли - продажи. Продавцы - это работники, предлагающие свою рабочую силу (способность к труду), а покупатели - это трудовые коллективы или отдельные предприниматели, которые могут самостоятельно решать, сколько и каких работников им требуется.

Рынок труда, подчиняясь в целом законам спроса и предложения, имеет ряд отличий от других товарных рынков. Регуляторами здесь являются факторы не только макро- и микроэкономики, но и социальные и социально-психологические.

Преимущества

К преимуществам рынка относят:
а) эффективное распределение ресурсов - он направляет ресурсы на производство необходимых обществу товаров;
б) возможность его успешного функционирования при наличии весьма ограниченной информации - достаточно иметь данные о цене и издержках производства;
в) гибкость, высокую адаптивность к изменяющимся условиям;
г) оптимальное использование результатов НТР;
д) свободу выбора и действий потребителей и предпринимателей. Они независимы в принятии своих решений, заключении различных сделок, найме рабочей силы и т. п.;
е) способность к удовлетворению разнообразных потребностей, повышению качества товаров и услуг, более быстрой корректировке неравновесия.

Функции рынка свидетельствуют о том, что рыночная организация экономики не может быть неэффективной. Однако рыночная экономика имеет и весьма существенные недостатки. Она не способна решать важные социально-экономические проблемы. К ним, прежде всего, относится удовлетворение тех общественных потребностей, которые невозможно измерить в деньгах и превратить в платежеспособный спрос. В современном обществе круг таких потребностей весьма широк. Никакое общество не может обходиться без аппарата управления государством, национальной обороны, сил охраны общественного порядка, фундаментальной науки, природоохранных мероприятий, образования, здравоохранения, социальной защиты населения и т.п.